Более года украинский народ находится в непредвиденье. Каждый сегмент жизни может изменится в любой момент, и никто не знает, что будет завтра: будь то начало очередного локдауна, курс гривны, цены на продукты или коммунальные услуги. Зависимый от этого всего рынок аренды жилья, потенциальным клиентом которого является каждый седьмой украинец.
Об этом сообщает 056 ссылаясь на НВ Бизнес.
В 2020 году, во время первого весеннего локдауна стоимость аренды жилья снизилась. В Днепре востребованные 1,2-комнатные квартиры советской застройки площадью 35-50 м.кв. начали сдавать дешевле до 25%.
Логично, что после отмены ограничений оборот на рынке аренды жилья обычно начинает увеличиваться. Так, уже со второй половины 2020 года люди начали возвращаться в города на работу или учебу. Соответственно спрос/стоимость аренды медленно начала расти. В конце года рынок «вернул» себе до 15% «доковидной» цены за съем квартир. По Украине максимальный рост цен зафиксирован в Днепре и других крупнейших городах.
Рынок аренды жилья живет по принципу «спроса и предложения», то есть цены формируются через запрос клиентов. По сравнению с прошлым годом, спрос вырос на 20-25%, хотя он до сих пор не достиг пиковых показателей 2019 года.
Отметим, что влияние возможного осеннего локдауна сразу отразится на аренде жилья. Но если все ограничат “по полной программе”, то снять квартиру можно будет по прежней цене, или даже дешевле.
Но если запреты введут минимальные, то снять жилье станет дороже. По прогнозам АСНУ, к концу 2021 стоимость аренды может вырасти в среднем еще на 10-15% и будет отвечать «доковидним» ценам.
В свою очередь, владельцы квартир осознают, что рост цены аренды возможен лишь до определенного предела, за пересечением которого им грозит «обрыв» клиентов. Ведь кто захочет работать только на то, чтобы платить за квартиру? То есть, в любом случае, цены на съем жилья будут оставаться приближенными к адекватным.
